©Mynima-Hellas.com

Ενιαίος Φόρος Ακινήτων ,τι προβλέπει ?

Ενιαίος Φόρος Ακινήτων ,τι προβλέπει ?
Decrease Font Size Increase Font Size Text Size Print This Page

6-6-2013

γραφει ο Βασίλης Γκίκας  -συνεργάτης της Mynima Hellas News (MHN)

 

Έναν εντελώς διαφορετικό τρόπο υπολογισμού του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων σε σχέση με αυτούς που είχε επεξεργαστεί η Τρικομματική Επιτροπή παρουσίασε ο Υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας στα Μέλη της Επιτροπής.

Η Πρόταση του προβλέπει αντί γιά Φορολόγηση με βάση την αξία, τη Φορολόγηση των Ιδιοκτητών με βάση το τετραγωνικό γιά τα εντός Σχεδίου Κτίσματα κι Οικόπεδα και με βάση το στρέμμα γιά τις εκτός Σχεδίου Εκτάσεις (Αγροτεμάχια). Έτσι, ο Φόρος θα υπολογίζεται μ’ ευρώ ανά τετραγωνικό γιά τα Κτίσματα και μ’ ευρώ ανά στρέμμα γιά τ’ Αγροτεμάχια. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα υπάρχει κανένα Αφορολόγητο κι ότι μπορούν να θεσπιστούν μόνο Εξαιρέσεις από τον Φόρο (π.χ. γι’ Ανάπηρους, όπως ισχύει σήμερα στο ΕΕΤΗΔΕ). Ο Φόρος θα επιβληθεί με βάση την Πρόταση του ΥΠΟΙΚ και στα Χωράφια των κατά Κύριο Επάγγελμα Αγροτών, καθώς δεν θα υπάρχει Αφορολόγητο και γιά εισπρακτικούς λόγους δεν είναι δυνατή η εξαίρεσή τους. Η Πρόταση που παρουσιάστηκε από τον ΥΠΟΙΚ στα Μέλη της Επιτροπής γιά τον Φόρο Ακινήτων (Α. Βεσυρόπουλος και Κ. Παναγόπουλος από τη ΝΔ, Δ. Χατζησωκράτης και Σ. Παπαθανασίου από τη ΔΗΜΑΡ κι Εκπρόσωπο του ΠΑΣΟΚ) προβλέπει τα εξής:

Εντός Σχεδίου Εκτάσεις και Κτίσματα.

– την επιβολή Φόρου ανά τετραγωνικό το ύψος του οποίου θα καθορίζεται με βάση 33 Κριτήρια. Ουσιαστικά ο Φόρος θα ξεκινά από 2 ή 3 ευρώ ανά τετραγωνικό γιά τα Κτίσματα και με βάση τα χαρακτηριστικά του Ακινήτου, όπως, η Τιμή Ζώνης στην οποία βρίσκεται, ο όροφος, το αν έχει πρόσοψη, ο Συντελεστής Εμπορικότητας κ.ά. ο φόρος ανά τετραγωνικό θ’ αυξάνεται. Η Πρόταση αυτή προβλέπει ουσιαστικά τη δημιουργία ενός Φόρου που θα προσομοιάζει με το χαράτσι (ΕΕΤΗΔΕ) κι εξασφαλίζει την εισπρακτική απόδοση του νέου Φόρου μετά την κατάργηση του χαρατσιού. Ο Φόρος, με τον τρόπο που θα λειτουργεί, δεν επιτρέπει τη θέσπιση Αφορολόγητου Ορίου, καθώς δεν υπολογίζεται με βάση την Αξία, αλλά μόνο εξαιρέσεις από αυτόν όπως π.χ. γιά τις Ευπαθείς Κοινωνικά Ομάδες. &

– την επιβολή Φόρου ανά στρέμμα που θα κλιμακώνεται από το 1 ή 2 ευρώ, ΠΟΥ θα ξεπερνά τα 20 ή 25 ευρώ ανά στρέμμα γιά τις εκτός Σχεδίου Εκτάσεις. Η Πρόταση του ΥΠΟΙΚ δεν προβλέπει την Απαλλαγή των κατά Κύριο Επάγγελμα Αγροτών (Απόφαση που είχε λάβει η Τρικομματική Επιτροπή την περασμένη εβδομάδα), αλλά τη φορολόγησή τους μ’ ένα συμβολικό ποσό, π.χ. 1 ή 2 ευρώ ανά στρέμμα. Το ποσό του Στρεμματικού Φόρου θα κλιμακώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του Αγροτεμαχίου κι οι Οικοδομήσιμες εκτός Σχεδίου Εκτάσεις (π.χ. 5 στρέμματα στη Μύκονο) θα φορολογούνται με πολύ υψηλό συντελεστή ανά στρέμμα (π.χ. 20 – 25 ευρώ).

Οι εισπρακτικοί Στόχοι του Δημοσίου από τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων παραμένουν οι ίδιοι: 1,7 δις ευρώ από Κτίσματα κι εντός Σχεδίου Εκτάσεις, 500 εκ. ευρώ από Νομικά Πρόσωπα κι 800 εκ. ευρώ από εκτός Σχεδίου Εκτάσεις. Ο Υπουργός Οικονομικών υποσχέθηκε στα Μέλη της Τρικομματικής ότι θα τους αποστείλει αναλυτικά στοιχεία με τις επιβαρύνσεις ανά κατηγορία Φορολογούμενων σε σχέση με τις σημερινές επιβαρύνσεις από το χαράτσι και τον ΦΑΠ. Τα Μέλη της Τρικομματικής Επιτροπής επιφυλάχθηκαν να καθορίσουν τη στάση τους μετά την ανάγνωση των στοιχείων και με Διαβουλεύσεις εντός των Κομμάτων.

Share This Post | Μοιραστείτε αυτο το αρθρο

You must be logged in to post a comment Login